Volledige omschrijving
Wijnsel 35 te Geldrop
OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN, FIJNE TUIN, 8 ZONNEPANELEN, GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING.
BEGANE GROND:
Entree; hal met vloerbedekking en trapopgang naar 1e verdieping.
Deels betegelde toiletruimte; kelderkast met vernieuwde groepenkast met automatische groepen.
Ruim uitgebouwde woonkamer, ± 44 m² (incl. keuken), met parketvloer. De voorzijde en het raam in de achterdeur zijn voorzien van isolerende beglazing.
Ruime open keuken voorzien van tegelvloer, inrichting in U-opstelling met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en nieuwe koelkast (2023).
Tot plafond betegelde badkamer met douche, badmeubel met wastafel en aansluiting t.b.v. wasmachine.
1E VERDIEPING:
Overloop met parketvloer en vaste trap naar 2e verdieping.
Ouderslaapkamer, ± 11 m², met parketvloer en 2 vaste kasten.
Slaapkamer, ± 9 m², met parketvloer.
Slaapkamer, ± 8 m², met parketvloer en vaste wastafel.
Slaapkamer, ± 5 m², met parketvloer.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap, voorzolder met vinyl, berging en combi-ketel (ATAG, 2019).
Ruime slaapkamer, ± 10 m², voorzien van dakkapel, vinyl en berging onder de kapschuinten.
TUIN:
Weelderige voortuin.
Fijne achtertuin voorzien van bestrating, gazon, beplanting en ruime berging, ± 9 m². De berging is voorzien van een buitenkraan en gasaansluiting. Poort ten behoeve van achterom.
BIJZONDERHEDEN:
* Het object is deels voorzien van dubbele beglazing.
* De dakbedekking van de uitbouw is in 2024 vernieuwd en extra geïsoleerd. Tevens is de lichtkoepel vernieuwd.
* De woning beschikt over 8 zonnepanelen.
* De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers!!!
* De tuinligging op het Noord-Westen resulteert in voldoende bezonning.
* Energielabel: C.
* Bouwjaar: ± 1963.
* Inhoud woning: ± 423 m³.
* Woonoppervlakte: ± 96 m².
* Perceeloppervlakte: ± 145 m².
* Op fietsafstand van Eindhoven centrum.
* Ideale ligging t.o.v. basisscholen, sportaccommodaties, uitvalswegen, winkels en natuurgebied.
GELEGEN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING "DE KIEVIT".
