Volledige omschrijving
Wijnsel 20 te Geldrop.
RECENT, ZOWEL BINNEN ALS BUITEN, GEHEEL GEMODERNISEERDE, LUXE, INSTAPKLARE EN UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE, ROYALE OPRIT, SERRE, ZONNEPANELEN EN FRAAIE ZONNIGE TUIN GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING.
BEGANE GROND:
Entree; royale hal met fraaie in visgraat gelegde PVC-vloer en trapopgang naar 1e verdieping.
Praktische kelderkast met tegelvloer en energiemeters.
Moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje met meubel en spanplafond.
Over de volle breedte uitgebouwde woonkamer, ± 41,3 m² inclusief keuken, met fraaie in visgraat gelegde PVC-vloer, airconditioning en dubbele deur naar fijne serre. Optimaal genieten van alle jaargetijden.
Royale serre, ± 16,5 m² met inbouwverlichting en glazen schuifpui welke toegang geeft tot de fraaie, modern aangelegde tuin op zonzijde.
Open keuken, eveneens voorzien van fraaie in visgraat gelegde PVC-vloer, inrichting in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, 1,5 spoelbak en inbouwapparatuur, t.w.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser (2023), koelkast en vriezer. Deur naar de serre.
1E VERDIEPING:
Overloop met PVC-vloer en vaste trap naar 2e verdieping.
Ruime slaapkamer, ± 16 m², met PVC-vloer.
Slaapkamer, ± 13,5 m², met PVC-vloer en handmatig bedienbaar rolluik.
Moderne, geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine, fraai badmeubel met wastafel, verwarmde spiegel met ingebouwde verlichting, 2e toilet, spanplafond en handmatig bedienbaar rolluik.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap, voorzolder met PVC-vloer, airconditioning en bergruimte.
Ruime was-/stookkamer, ± 8,1 m², met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, opstelling combi-ketel (Remeha, ± 2021), rolluiken en ruime bergvliering. Deze kamer kan eventueel nog ingedeeld worden als kleine slaapkamer en wasruimte.
Slaapkamer, ± 11,1 m², voorzien van vloerbedekking en grote dakkapel met ingebouwd elektrisch bedienbaar rolluik.
TUIN:
Verzorgde, onderhandsarme voortuin. Oprit naar de ruime garage/berging, ± 16,6 m². De oprit is geschikt voor meerdere auto's.
Fraaie, strak aangelegde achtertuin met serre, terrassen en kunstgras.
BIJZONDERHEDEN:
De woning is recent geheel gerenoveerd:
In 2021:
- Nagenoeg gehele woning voorzien van stucwerk wanden- en plafonds.
- Nieuw pannendak.
- Cv-ketel.
- Toiletruimte en badkamer vernieuwd.
- Begane grond voorzien van fraaie in visgraat gelegde PVC-vloer.
- 1e en 2e verdieping nagenoeg geheel voorzien van fraaie PVC-vloer.
- Airconditioning in woonkamer en op overloop 2e verdieping.
- Woning voorzien van nieuwe elektra.
- Voor- en achtertuin en bestrating opnieuw aangelegd.
In 2022:
- Dakkapel aan voorzijde geplaatst.
- Airco geplaatst.
In 2023:
- Zonnepanelen.
- Nieuwe serre.
- Schutting en poort geplaatst.
OVERIGE:
* Het object is voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
* Begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd.
* De woning beschikt over 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4e kleinere slaapkamer.
* Royale garage/berging.
* Bouwjaar: ± 1963.
* Inhoud woning: ± 417 m³.
* Woonoppervlakte: ± 116 m².
* Perceeloppervlakte: ± 235 m².
* Ideale ligging t.o.v. basisscholen, sportaccommodaties, uitvalswegen, winkels en natuurgebied.
EEN FRAAIE INSTAPKLARE HOEKWONING MET GARAGE IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING “DE KIEVIT”.
