Volledige omschrijving
Waleweinlaan 41 Geldrop.
VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS DEZE WONING NOG SLECHTS TE BEZICHTIGEN OP WOENSDAG 2 JULI A.S. TUSSEN 15.00 EN 17.00 UUR.
LOOP GERUST BINNEN. U BENT VAN HARTE WELKOM.
DUE TO GREAT INTEREST, THIS PROPERTY CAN ONLY BE VIEWED ON WEDNESDAY 2 JULY 2025 BETWEEN 15.00 PM AND 17.00 PM.
FEEL FREE TO WALK IN. YOU ARE MOST WELCOME.
IN RUSTIGE WOONOMGEVING GELEGEN, RUIME TUSSENWONING MET BERGING EN UNIEKE VRIJE LIGGING MET UITZICHT OVER WEILAND/GROEN AAN ACHTERZIJDE.
BEGANE GROND:
Entree, hal met parketvloer en meterkast.
Royale living (± 48 m² incl. keuken) verdeeld in een zitkamer en woon-/eetkeuken.
Sfeervolle zitkamer, met parketvloer, zonneluifel, open haard en schuifpui naar de fijne, vrij gelegen achtertuin op het zuiden.
Woon-/eetkeuken, voorzien van tegelvloer (marmer) en inrichting in hoekopstelling, met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Hal met tegelvloer, garderobehoek en toegang tot geheel betegelde (marmer) toiletruimte met wandcloset, hoekfonteintje en aluminium strokenplafond met inbouwspots.
1E VERDIEPING:
Ruime overloop met parketvloer.
Berging met opstelling combiketel (Intergas HRE 36/30 A CW5, 2019, huurketel) en aansluiting wasapparatuur.
Royale slaapkamer, ± 13 m², met parketvloer.
Slaapkamer, ± 9 m², met met parketvloer.
Slaapkamer, ± 9 m², met parketvloer.
Tot plafond betegelde (marmer) badkamer met ligbad, 2 vaste wastafels, wandcloset, opbergruimte t.b.v. handdoeken, designradiator en aluminium strokenplafond met inbouwspots.
Ruime hal met parketvloer, extra bergvliering en royale kast.
TUIN:
Speels aangelegde voortuin met ruime berging.
Fraai aangelegde, veel privacy biedende achtertuin met terras en vrij uitzicht over weiland.
BIJZONDERHEDEN:
* De woning is voorzien van isolerende beglazing op de begane grond.
* Volgens het energielabel is er dak- en gevelisolatie (Energielabelexpert)
* De combiketel betreft een huurketel (€ 30,90 per maand).
* De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers.
* Fraaie, uniek gelegen achtertuin.
* Energielabel B.
* Bouwjaar: ± 1975.
* Inhoud woning: ± 388 m³.
* Woonoppervlakte: ± 109 m².
* Perceeloppervlakte: ± 159 m².
* Gelegen in een groenrijke en kindvriendelijke woonomgeving, nabij De Kleine Dommel.
* Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum, basisscholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en natuurgebied.
OM EEN GOED BEELD TE KRIJGEN VAN DE VRIJE LIGGING IS EEN BEZICHTIGING ZEKER EEN AANRADER!
