Volledige omschrijving
Vespuccistraat 13 te Geldrop.
RUIME, KEURIG BEWOONDE TUSSENWONING MET VERANDA, BERGING, TUIN EN 12 ZONNEPANELEN, GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING NABIJ WINKELCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN. ER BESTAAT DE MOGELIJKHEID OM EEN GARAGEBOX BIJ TE KOPEN (DEZE IS NIET BIJ DE VRAAGPRIJS VAN DE WONING INBEGREPEN).
BEGANE GROND:
Entree, ruime hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast met vernieuwde groepenkast met 11 groepen (waaronder groep t.b.v. de zonnepanelen) en krachtstroom, praktische trapkast met unit t.b.v. vloerverwarming en trapopgang naar 1e verdieping.
Vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer, ± 27 m², met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, open haard, voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met zonnescreen.
Dichte keuken, ± 8 m², met nette en praktische inrichting, diverse onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad met 1,5 spoelbak en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Vanuit de keuken deur naar de fijne veranda met buitenkeuken en verlichting. Optimaal genieten van alle jaargetijden.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer, inbouwkast en trapopgang naar de 2e verdieping.
Ruime slaapkamer, ± 14 m², met laminaatvloer.
Slaapkamer, ± 12 m², met laminaatvloer, vaste wastafel, inbouwkast en kunststof kozijnen met zonnescreen.
Slaapkamer, ± 8 m², met vinyl vloer en schuifdeurenkast.
Tot plafond betegelde, gerenoveerde badkamer met douche, vaste wastafel, wandkast, wandcloset, mechanische afzuiging en designradiator.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap.
Ruime voorzolder met vinyl vloer, combi-ketel (Remeha HR, 2021), 2 dakvensters, aansluiting wasapparatuur en bergruimte met omvormer t.b.v. de zonnepanelen.
Royale 4e slaapkamer, ± 15 m², met vloerbedekking, dakkapel en bergruimte.
TUIN:
Keurige voortuin.
Leuk aangelegde en verzorgde achtertuin met sfeervolle veranda met praktische buitenkeuken, deels sierbestrating en borders.
Tevens bevindt zich in de achtertuin een stenen berging met elektravoorziening en een achterom.
GARAGEBOX:
Op korte afstand van de woning bevindt zich nog een garagebox. De koopprijs van deze garagebox is € 30.000,00 k.k.
De koper van de woning krijgt de voorkeur om deze als eerste te mogen kopen.
BIJZONDERHEDEN:
* Goede isolatievoorzieningen, t.w.: dakisolatie, vloerisolatie op de begane grond en gehele woning is voorzien van
isolerende beglazing.
* De voorzijde van de woonkamer en 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en
zonnescreens.
* Energielabel: A.
* Bouwjaar: ± 1970.
* Gebruiksoppervlakte wonen: ± 118 m².
* Inhoud: ± 464 m².
* Perceeloppervlakte: ± 148 m².
* Ideale omgeving voor kinderen: de basisschool is op ± 75 m. gelegen.
* Op korte afstand bevinden zich een ruim winkelcentrum, sportaccommodaties, natuurgebied, uitvalswegen
en het Strabrecht college.
* LET OP: De koopprijs van de garagebox is niet opgenomen in de vraagprijs van de woning.
HET BETREFT HIER EEN RUIME WONING GELEGEN OP ZEER KORTE AFSTAND ALLE VOORZIENINGEN.
