Volledige omschrijving
Stationsstraat 48 te Geldrop.
OP PRACHTIGE LOCATIE AAN DE MOOISTE STRAAT VAN GELDROP, NABIJ CENTRUM GELEGEN EN ONDER FRAAIE KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR GEBOUWD STATIG VRIJSTAAND HERENHUIS, ± 290 M², GESITUEERD OP EEN RUIM EN VEEL PRIVACY BIEDEND PERCEEL (± 1.151 M²).
BEGANE GROND:
Via een bordes bereikt u de entree met tegelvloer en deur naar de ruime ontvangsthal. De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer en een fraaie bordestrap naar de 1e verdieping.
Sfeervolle ruime uitgebouwde living, ± 46,6 m², met erker, eiken houten delen vloer, open haard met houtkachel, verlaagd zitgedeelte met 3 lichtkoepels en schuifpui (isolerende beglazing) naar terras.
Ruime eet-/werkkamer aan de voorzijde van de woning, ± 15,4 m², met parketvloer en erker.
Dichte, deels betegelde keuken, ± 11,1 m², met tegelvloer en eenvoudige inrichting in hoekopstelling, enkele onder- en bovenkasten, aanrecht met dubbele spoelbak en inbouwapparatuur, t.w.: gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Praktische bijkeuken, ± 9 m², met terrazzovloer, werkkast, gootsteen, geiser, meterkast en aansluiting wasapparatuur.
Deels betegelde toiletruimte met fonteintje.
Inpandige berging, ± 10,5 m², met dubbele openslaande deur naar het terras.
Vanuit de bijkeuken is een kleine hal met tegelvloer bereikbaar welke toegang geeft tot het terras en een trap naar het souterrain.
SOUTERRAIN:
Het souterrain is ook bereikbaar vanuit de keuken.
Hier bevindt zich een min of meer extra verdieping met de volgende indeling:
Een ruime overloop.
Multifunctionele ruimte, ± 19,8 m², met verwarming.
Multifunctionele ruimte, ± 22,2 m², met aansluitend bergruimte met verwarming.
Provisieruimte, ± 10,6 m² met opstelling combi-ketel (Remeha HR Quinta Pro, ± 2011) en inbouwkast.
1E VERDIEPING:
Bereikbaar middels bordestrap met vloerbedekking.
Overloop met vloerbedekking.
Royale ouderslaapkamer, ± 17,6 m², met erker, vloerbedekking, vaste wastafel en 2 ruime inbouwkasten.
Ruime slaapkamer, ± 14,8 m², met vloerbedekking, erker, vaste wastafel en inbouwkast.
Slaapkamer, ± 10,8 m², met vloerbedekking, inbouwkast en deur naar ruim dakterras.
Slaapkamer, ± 10,4 m², met vloerbedekking en inbouwkast.
Betegelde badkamer voorzien van douche met schuifdeur, vaste wastafel en wandcloset.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar via bordestrap, ruime overloop met vloerbedekking en inbouwkast.
Royale slaapkamer, ± 15,7 m², met vloerbedekking, dakkapel, kantelraam en bergruimte.
Grote zolderberging met badgeiser en kantelraam. Indien gewenst kan hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden.
TUIN:
Zeer ruime voortuin met oprit geschikt voor meerdere auto's. Garage met kanteldeur, loopdeur en bergvliering. Stenen overkapping achter de garage.
De royale achtertuin beschikt over enkele terrassen, gazon, volwassen struiken en bomen. De fraaie achtertuin biedt volop privacy.
BIJZONDERHEDEN:
* Fraaie vooroorlogse architectuur met o.a. de vier erkers aan de voorzijde.
* Perceeloppervlakte: ± 1.151 m².
* Woonoppervlakte: ± 290 m².
* Inhoud: ± 1.115 m³.
* Bouwjaar: ± 1929.
* Energielabel: F.
* Geweldig object om te moderniseren en naar uw eigen wensen aan te passen.
* Een sfeervolle gezinswoning met een riante tuin.
* Volop privacy biedende tuin.
* Royale oprit.
* Een statige villa.
* In de koopakte zal het artikel "Verkoper geen bewoner" worden opgenomen.
EEN UITERMATE STATIGE VOOROORLOGSE VRIJSTAANDE VILLA, GESITUEERD OP ZEER GEWILDE WOONSTAND, OP KORTE AFSTAND VAN HET LEVENDIGE CENTRUM VAN GELDROP, ANNA ZIEKENHUIS, N.S.-STATION, SCHOLEN EN OP FIETSAFSTAND VAN EINDHOVEN.
