Volledige omschrijving
Spinnerstraat 24 te Geldrop.
KEURIG ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE INSTAPKLARE BREDE TUSSENWONING MET ROYAAL MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW EN ONDERHOUDSARM AANGELEGDE TUIN.
BEGANE GROND:
Overdekte entree; ruime hal met tegelvloer en kast met unit t.b.v. vloerverwarming
(6 groepen) en vernieuwde meterkast (12 automatische groepen en 3 aardlekschakelaars).
Royale, L-vormige woonkamer, ± 30,8 m², voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en praktische trapkast met tegelvloer.
Uitgebouwde, semi open keuken met moderne inrichting, ± 11,8 m², voorzien van diverse kasten en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vrieskombinatie en vaatwasser.
Portaal met badgeiser (t.b.v. warm water begane grond) en aansluiting wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de deur naar de tuin.
Vernieuwde, tot plafond betegelde moderne 1e badkamer met douche, badmeubel met vaste wastafel, wandcloset en designradiator.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer.
Slaapkamer, ± 11,7 m², met vloerbedekking, kastenwand en deur naar balkon met markies.
Slaapkamer, ± 10,2 m², met vloerbedekking en rolluik.
Slaapkamer, ± 7,4 m², met laminaatvloer en rolluik.
Ruime, tot plafond betegelde 2e badkamer, ± 6 m², met ligbad, 2e toilet en badmeubel met vaste wastafel.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap, keurig afgewerkte geïsoleerde en geheel begaanbare zolderverdieping met 2 nieuwe kantelramen, combiketel (Intergas HR, ± 2013), inbouwspots en bergruimte.
TUIN:
Keurige voortuin.
Fraai aangelegde achtertuin met terrassen en kwalitatief goed kunstgras. Sfeervolle veranda/overkapping met vaste barbecue.
Geïsoleerde berging met tegelvloer en elektra.
MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW:
Achter in de tuin bevindt zich een royale in spouw uitgevoerd multifunctioneel bijgebouw (hobby-/werkruimte), ± 10,3 m², voorzien van tegelvloer en middels een wenteltrap bereikbare vliering (thans in gebruik als slaapverdieping). Extra overkapping met bergvliering en poort naar achterom.
BIJZONDERHEDEN:
* Goede isolatievoorzieningen, t.w.: dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van isolerende
beglazing. Drie ramen aan de achterzijde op de begane grond en de achterdeur zijn voorzien
HR+++ glas.
* Prachtige in spouw uitgevoerde hobby-/werkruimte met vliering in achtertuin.
* Moderne keuken.
* Moderne, extra badkamer op de begane grond.
* Energielabel: B.
* Bouwjaar: ± 1958.
* Woonoppervlakte: ± 104 m².
* Perceeloppervlakte: ± 193 m².
* Inhoud: ± 433 m³.
* Gelegen in rustige en verkeersarme straat nabij scholen, winkels, natuurgebied, sportaccommodaties en uitvalswegen.
HET BETREFT HIER EEN VERRASSEND RUIME, INSTAPKLARE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET DEGELIJK GEBOUWDE HOBBY-/WERKRUIMTE.
