Volledige omschrijving
Rozelaar 12 te Geldrop
RUIME, MIDDELS SERRE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, 5 SLAAPKAMERS EN FRAAI AANGELEGDE TUIN, GELEGEN IN GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING "AKERT".
BEGANE GROND:
Overdekte entree; ruime hal met parketvloer en garderobenis en trapopgang naar de 1e verdieping.
Deels betegelde toiletruimte met fonteintje.
Riante living, 75 m², voorzien van parketvloer. Deze is verdeeld in een zitkamer, serre/eetkamer en keuken.
Zitkamer met inbouwkast en moderne houtkachel.
Serre/eetkamer met convectorput, dak aan buitenzijde voorzien van zonwering en schuifpui naar de fijne tuin.
Semi-open keuken met veel kastruimte, natuurstenen werkbladen en inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Praktische bijkeuken met schuifdeurenkast, aansluitingen wasapparatuur en deur naar tuin.
Vanuit de bijkeuken toegang tot de verwarmde garage, 24 m², welke is voorzien van een roldeur, vernieuwde meterkast met automatische groepen en deur naar de tuin.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer, 15 m², met laminaatvloer, royale kast en deur naar balkon.
Slaapkamer, 11 m², met laminaatvloer en inbouwkast.
Slaapkamer, 10 m², met laminaatvloer, schuifdeurenkast en deur naar balkon.
Tot plafond betegelde badkamer met ligbad (momenteel niet bruikbaar), separate douche, 2e toilet en 2 vaste wastafels en smalle wandkast.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap. Ruime overloop met laminaatvloer en vaste kast.
Berging met combi-ketel (Remeha, 2021) en klein dakvenster.
Zeer ruime slaapkamer, 13 m², met laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer, 6 m², met laminaatvloer en dakkapel.
TUIN:
Keurig aangelegde voortuin met oprit naar de garage.
Leuk aangelegde achtertuin met 2 terrassen en vijver.
BIJZONDERHEDEN:
* De woning is voorzien van kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing en kunststof buitendeuren.
* Deels muur- en dakisolatie.
* Alle deuren en ramen zijn voorzien van horren.
* Begane grond met parketvloer.
* De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers.
* Grote badkamer met veel mogelijkheden.
* Veel privacy biedende achtertuin op het Oosten.
* Energielabel: C.
* Bouwjaar: 1967.
* Woonoppervlakte: 177 m².
* Inhoud: 706 m³.
* Perceeloppervlakte: 418 m².
* Basisschool op loopafstand.
* Zeer gunstig gelegen t.o.v. winkels (centrum), scholen, natuurgebied, uitvalswegen, Anna ziekenhuis en N.S.-
station.
* Eindhoven centrum is op fietsafstand gelegen.
ROYALE TWEEKAPPER MET GARAGE GELEGEN IN JONGE EN ZEER GEWILDE WOONOMGEVING "AKERT". EEN BEZICHTIGING ZEKER WAARD.
