Volledige omschrijving
Poorterstraat 6 te Geldrop.
VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS DEZE WONING NOG SLECHTS TE BEZICHTIGEN OP DINSDAG 18 MAART A.S. TUSSEN 14.30 EN 16.30 UUR.
LOOP GERUST BINNEN. U BENT VAN HARTE WELKOM.
DUE TO GREAT INTEREST, THIS PROPERTY CAN ONLY BE VIEWED ON TUESDAY 18 MARCH BETWEEN 14:30 PM AND 16:30 PM.
FEEL FREE TO WALK IN. YOU ARE MOST WELCOME.
FRAAIE, GEHEEL GEMODERNISEEDE EN INSTAPKLARE RUIM UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS, 12 ZONNEPANELEN EN BERGING, GELEGEN IN EEN DOODLOPENDE STRAAT IN DE ZEER GEWILDE WOONOMGEVING ("BEEKWEIDE") EN NAGENOEG GRENZEND AAN PARK.
BEGANE GROND:
Overdekte entree, ruime hal met luxe in visgraat gelegde PVC-vloer met vloerverwarming, meterkast, praktische trapkast en trapopgang naar 1e verdieping.
Moderne en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Riante, over de volle breedte uitgebouwde living, ± 59 m², met luxe in visgraat gelegde PVC-vloer met vloerverwarming. De living is verdeeld in de zitkamer met strakke schouw met sfeervolle houtkachel, luxe keuken en eetkamer met fraaie schuifpui en deur naar de tuin.
Veel lichtinval door lichtstraat en royale schuifpui.
Luxe keuken met volop kastruimte en inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar 2e verdieping welke is voorzien van een airconditioning.
Slaapkamer, ± 13 m², voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer, ± 11 m², voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer, ± 8 m², voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer, ± 7 m², voorzien van laminaatvloer.
Luxe en moderne badkamer, ± 5 m², met ligbad met douche, fraai badmeubel met 2 wastafels, designradiator en wandcloset.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap.
Overloop voorzien van laminaatvloer en volop berging.
Was-/stookruimte met combi-ketel (Remeha Calenta Ace 40C CW5, december 2020).
Werkkamer, ± 4 m² voorzien van laminaatvloer en luik naar royale bergvliering.
Ruime 5e slaapkamer, ± 19 m², voorzien van laminaatvloer, vaste wastafel, dakkapel met inbouwspots en bergruimte.
TUIN:
Keurig onderhouden en fraai aangelegde voor- en achtertuin.
De achtertuin is voorzien van een fijne overkapping, berging en poort naar achterom.
BIJZONDERHEDEN WONING:
* Goede isolatievoorzieningen: muur-, vloerisolatie en gehele woning voorzien van HR++ glas. De schuifpui, deur
naar achtertuin en lichtstraat voorzien van zonwerend HR++ glas.
* De woning beschikt over 12 zonnepanelen met optimizers en verlengde garantie op optimizers en omvormer.
* Energielabel: A.
* De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers.
* Woning is grotendeels voorzien van stucwerk wanden en -plafonds.
* Kookgroep en stopcontact voor inductie koken voorbereid.
* Quooker aangesloten op warm water kraan, zodat warm water nooit op gaat.
* Internetkabel voor wifipunt in kookeiland beschikbaar.
* Vloerverwarming (7 groepen) voor gehele benedenverdieping (ook toilet en gang). Verdeelunit goed bereikbaar in
trapkast.
* Toegang tot groot deel van kruipkelder (onder gang en keuken).
* Gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken.
* Airconditioning met voldoende capaciteit voor 1e verdieping.
* De kamer op de 1e en 2e verdieping voorzien van uitneembare horren.
* Ruime vliering bovenop zolder en grote opbergruimte achter schotten.
* Woonoppervlakte: ± 153 m².
* Inhoud: ± 552 m³.
* Bouwjaar: ± 1966.
* Perceeloppervlakte: ± 214 m².
* Zeer kindvriendelijke omgeving, doodlopende straat en het ruime park is op slechts ± 30 meter afstand gelegen
* Ideale ligging t.o.v. scholen, sportaccommodaties, N.S-station, Anna Ziekenhuis, winkels en uitvalswegen.
* Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie en op fietsafstand van Eindhoven.
BIJZONDERHEDEN TUIN:
Keramische tuintegels met onkruidvrije voegen in voor- en achtertuin.
Tuinberegening voor en achter.
Loze leiding voor elektra in voortuin gegraven.
PVC riolering voortuin.
Extra buitenkraan en afvoer achter in tuin.
Goed bereikbare achterom.
EEN ROYALE EN LUXE WONING GELEGEN IN DE GEWILDE WOONWIJK "BEEKWEIDE" (ZESGEHUCHTEN).
