Volledige omschrijving
Molenakker 14 te Geldrop.
OP PRACHTIGE LOCATIE GELEGEN KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET AANGEBOUWDE WOONRUIMTE/ZORGWONING/KANTOOR MET EIGEN INGANG OP EEN RIANT PERCEEL VAN 758 M² MET EEN PRIVACY BIEDENDE, LEUK AANGELEGDE ZONNIGE ACHTERTUIN. HET OBJECT LIGT AAN GROENE, VERKEERSARME STRAAT EN SCHUIN TEGENOVER DE RIJKSMONUMENTALE MOLEN 'T NUPKE.
BEGANE GROND:
Ruime hal voorzien van tegelvloer, praktische kelderkast, meterkast met automatische groepen en aardlek 3 fasen aansluiting. Trapopgang naar de 1e verdieping.
Royale woonkamer, ± 53,3 m² (incl. keuken), voorzien van fraaie houten vloer, stucwerkwanden en -plafond, inbouwspots, houtkachel en deur naar de fijne zonnige achtertuin.
Ruime, open woon-/eetkeuken in hoekopstelling voorzien van tegelvloer, aanrecht met composiet blad, diverse onderkasten en inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Luxe, moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Geheel vernieuwde (± 2019) moderne, luxe tot plafond betegelde badkamer met ligbad, separate inloopdouche, fraai plateau met 2 waskommen en designradiator.
1E VERDIEPING:
Overloop met houten vloer.
Slaapkamer, ± 13,6 m², met houten vloer en inbouwkast.
Slaapkamer, ± 13 m², met laminaatvloer, vaste wastafel en inbouwkast.
Slaapkamer, ± 10 m², met houten vloer.
Moderne badkamer (± 2017), ± 5,4 m², voorzien van stucwerkwanden en -plafond, inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel, designradiator en aansluitingen wasapparatuur.
ZOLDER:
Op de ruime bergzolder bevindt zich de combi-ketel (Remeha).
AANGEBOUWDE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE:
Via een separate ingang is deze ruimte bereikbaar. Dit is uitermate geschikt voor dubbele bewoning, zorgwoning, kantoor-/praktijkruimte.
Entree, hal voorzien van betonvloer.
Woonkamer, ± 28,9 m² (incl. keuken), voorzien van gietvloer, airconditioning, inbouwspots en schuifpui naar de fijne achtertuin.
Open keuken in hoekopstelling voorzien van lichtkoepel, inbouwspots en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekooplaat, vaatwasser en combimagnetron.
Slaapkamer, ± 9 m², voorzien van houten vloer en inbouwspots.
Slaapkamer, ± 5,7 m², voorzien van gietvloer.
Moderne, tot plafond betegelde badkamer met inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel met onderkast en warmteboiler.
TUIN:
Ruime voortuin met oprit voor meerdere auto's.
De diepe achtertuin is gelegen op de zonzijde en voorzien van gazon, beplanting, overkapping, boomhut, speeltoestellen en een dierenren.
BIJZONDERHEDEN:
* Goede isolatievoorzieningen, t.w.: dak-, spouwmuur- (behoudens voorgevel) en vloerisolatie (alleen in aanbouw
en badkamer vloer hoofdwoning). De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.
* De gehele aanbouw is voorzien van vloerverwarming.
* Energielabel: B.
* Woonoppervlakte: ± 187 m².
* Perceeloppervlakte: ± 758 m².
* Inhoud: ± 694 m³.
* Bouwjaar: ± 1950.
* Bijgebouw: ± 2022.
* Mogelijkheid voor dubbele bewoning, mantelzorg of praktijk-/kantoorruimte met eigen ingang.
* Ideale ligging t.o.v. centrum, scholen, Anna ziekenhuis, winkels, natuurgebied en uitvalswegen.
HET BETREFT HIER EEN KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET VELE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM!
ALLEEN EEN BEZICHTIGING KAN U EEN JUISTE INDRUK VAN DE MOGELIJKHEDEN VAN DEZE WONING GEVEN.
