Volledige omschrijving
Mierloseweg 80 te Geldrop.
OP UITSTEKENDE ZICHTLOCATIE, AAN EEN DOORGAANDE WEG GELEGEN GOED ONDERHOUDEN WOON-/WINKELPAND MET WOONKAMER EN KEUKEN EN FIJNE TUIN OP DE BEGANE GROND EN 5 SLAAPKAMERS OP DE 1E EN 2E VERDIEPING. IDEAAL OBJECT VOOR MENSEN DIE WONEN EN WERKEN WILLEN COMBINEREN.
BEGANE GROND:
Entree met fraaie tegelvloer, ruime winkel-/praktijkruimte (momenteel in gebruik als kapsalon), ± 34,7 m², voorzien van airconditioner/inverter, wateraansluiting en elektra.
Dichte keuken (t.b.v de winkel) voorzien van fraaie tegelvloer en keukenblok in hoekopstelling met enkele onder- en bovenkasten, kluis en kast.
De hal, welke toegang geeft tot het woongedeelte, is voorzien van een fraaie tegelvloer, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer, ± 19,1 m², voorzien van fraaie tegelvloer.
Luxe, moderne keuken, ± 15 m², in hoekopstelling met volop kastruimte, airconditioner/inverter en inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en koffieapparaat.
Vanuit de keuken, via een industriële deur, is een fraaie eet-/tuinkamer, ± 21 m², bereikbaar welke voorzien is van een tegelvloer, gezellige pellet kachel en fraaie industriële glazen vouwdeuren naar de fijne tuin.
Deels betegelde toiletruimte.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer.
Ruime slaapkamer, ± 17,1 m², met vloerbedekking en veel lichtinval.
Slaapkamer, ± 12,6 m², met laminaatvloer en inbouwkast.
Slaapkamer, ± 12,4 m², met laminaatvloer.
Slaapkamer, ± 8,2 m², met vloerbedekking, inbouwkast en deur naar plat dak.
Tot plafond betegelde badkamer, ± 5,5 m², met ligbad, separate douche en dubbele wastafel. De badkamer is zowel vanuit de overloop als de grote slaapkamer bereikbaar.
2E VERDIEPING:
Voorzolder, ± 8,5 m², met opstelling combi-ketel (Remeha Avanta, ± 2011) en aansluiting wasapparatuur.
Ruime 5e slaapkamer, ± 9,7 m², met vloerbedekking, bergruimte, inbouwkast en dakkapel.
TUIN:
Onderhoudsarme veel privacy biedende achtertuin met ruime berging, ± 11,1 m², poort naar achterom en mogelijkheid voor garage. De achterzijde is bereikbaar met de auto.
BIJZONDERHEDEN:
* Goed onderhouden woon-/winkelpand.
* Goede zichtlocatie aan doorgaande weg.
* Gratis parkeergelegenheid voor de deur.
* Woonkamer en keuken op de begane grond.
* Fijne privacy biedende tuin.
* Het pand beschikt over maar liefst 5 slaapkamers.
* Bouwjaar: ± 1955.
* Woonoppervlakte: 206 m².
* Inhoud: ± 731 m³.
* Perceeloppervlakte: ± 205 m².
RIANT WOON-/WINKELPAND OP MOOIE ZICHTLOCATIE OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN GELDROP MET ALLE DENKBARE VOORZIENINGEN. EEN BEZICHTIGING KAN U DE JUISTE INDRUK GEVEN OMTRENT DE MOGELIJKHEDEN VAN DIT OJBECT.
