Volledige omschrijving
Maluwe 6 te Geldrop.
VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS DEZE WONING SLECHTS TE BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP VRIJDAG 2 FEBRUARI A.S. VAN 14.30 TOT 16.30 UUR.
U BENT VAN HARTE WELKOM!
DE TWEEDE VERDIEPING IS ALS GEVOLG VAN EEN STAHOOGTE VAN MINDER DAN 2 METER NIET MEEGENOMEN IN DE BIJ KENMERKEN VERMELDE GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONEN. DEZE VERDIEPING HEEFT 15 M² GEBRUIKSOPPERVLAKTE EN IS WEERGEGEVEN ONDER "OVERIGE INPANDIGE RUIMTE". DEZE VERDIEPING IS EEN VOLWAARDIGE VERDIEPING MET EEN RUIME SLAAPKAMER.
AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE UITGEBOUWDE, LUXE UITGEVOERDE EN INSTAPKLARE TUSSENWONING VOORZIEN VAN 9 ZONNEPANELEN, 2 AIRCO'S, RUIME BERGING, FRAAI OVERDEKT TERRAS EN ONDERHOUDSARME TUIN OP ZONZIJDE, GELEGEN AAN GROENVOORZIENING.
BEGANE GROND:
Overdekte entree, hal met laminaatvloer en kelderkast met vernieuwde groepenkast.
In 2021 vernieuwde, moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset.
Royale, zowel aan de voor- als aan de achterzijde uitgebouwde living, ± 51,9 m² (incl. keuken), met fraaie laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken.
Moderne, open keuken met in 2020 vernieuwde luxe inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten, gezellige eetbar en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is eveneens voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met laminaatvloer met vloerverwarming, kast ten behoeve van unit voor vloerverwarming en de aansluitingen voor wasapparatuur. Deur naar het terras voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer.
Slaapkamer, ± 11,3 m², met laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer, ± 9,2 m², met laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer, ± 8,1 m², met laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik.
Moderne, in 2021 vernieuwde, tot plafond betegelde badkamer met luxe inrichting, ruime inloopdouche, fraai badmeubel met wastafel, wandcloset en rolluik (handmatig bedienbaar).
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap, voorzolder met airconditioning welke zowel de 1e als de 2e verdieping kan bestrijken, bergruimte met combi-ketel (NEFIT, ± 2011) en bergkast.
Ruime slaapkamer, ± 17 m², met royale dakkapel, in visgraat gelegde vinyl vloer en aan beide zijden bergruimte.
TUIN:
Betegelde voortuin.
Leuk aangelegde, onderhoudsarme achtertuin op zonzijde gelegen met fraaie overkapping, ruime berging en achterom.
BIJZONDERHEDEN:
De woning is geheel gerenoveerd:
- Airconditioning in woonkamer en op overloop 2e verdieping.
- Vernieuwde toiletruimte en badkamer.
- Vernieuwde keukeninrichting.
- 9 zonnepanelen.
- De begane grond is aan de voor- en achterzijde uitgebouwd.
- Door het aanbrengen van een vaste trap en een dakkapel is de 2e verdieping geheel bruikbaar geworden als
woonruimte.
- Nieuwe groepenkast (3-fase).
- Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd.
- De achtertuin is voorzien van een fraai overdekt terras en een ruime berging uitgevoerd in spouw.
- Vernieuwd pannendak.
Overige:
* Het object is voorzien van dak- en vloerisolatie en isolerende beglazing (behoudens de voordeur).
* Rolluiken m.u.v. de voordeur.
* De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers.
* Bouwjaar: ± 1963.
* Gebruiksoppervlakte wonen begane grond en 1e verdieping: ± 100 m².
* Gebruiksoppervlakte wonen 2e verdieping: ± 15 m².
* Inhoud: ± 404 m³.
* Perceeloppervlakte: ± 146 m².
* Ideale ligging t.o.v. basisschool, sportaccommodaties, centrum, natuurgebied en uitvalswegen.
EEN FRAAIE INSTAPKLARE, ROYAAL UITGEBOUWDE TUSSENWONING IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING 'DE KIEVIT'.
