Volledige omschrijving
Leemkuylen 142 te Geldrop.
DEZE WONING IS TE BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP VRIJDAG 11 AUGUSTUS A.S. VAN 9.30 TOT 11.00 UUR.
U BENT VAN HARTE WELKOM!
LET OP! LANGERE AANVAARDINGSTERMIJN FEBRUARI 2024.
IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING “HULST” GELEGEN, FIJNE, GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET ZONNEPANELEN EN ACHTERTUIN VOORZIEN VAN RUIME OVERKAPPING.
BEGANE GROND:
Ruime hal met parketvloer, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.
Moderne deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer, ± 28,4 m² (incl. keuken), met parketvloer en handmatig bedienbaar rolluik.
Moderne, open keuken voorzien van luxe inrichting in hoekopstelling, diverse onder en bovenkasten, designradiator en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken is eveneens voorzien van een parketvloer en een handmatig bedienbaar rolluik.
1E VERDIEPING:
Overloop met vloerbedekking.
Royale Slaapkamer, ± 16,2 m², met laminaatvloer en handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer, ± 11,5 m², met laminaatvloer en handmatig bedienbaar rolluik.
Tot plafond betegelde badkamer, ± 3,3 m² , voorzien van inloopdouche, modern badmeubel met waskom en toilet.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap, voorzolder met laminaatvloer, aansluitingen wasapparatuur, opstelling combiketel (Remeha Tzerra plus 39c cw5, ± 2017) en omvormer t.b.v. zonnepanelen (huur-/koop contract). Ruime berging en volop bergruimte onder de kapschuinte.
Slaapkamer, ± 9,7 m², met laminaatvloer en dakraam.
TUIN:
Voortuin voorzien van sierbestrating.
Verzorgde achtertuin met sierbestrating, stenen berging met fijne overkapping, tuinhuis en achterom via de zijkant.
BIJZONDERHEDEN:
* Goede isolatievoorzieningen, t.w.: dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en deels isolerende beglazing (zie vragenlijst
van de woning).
* De woning beschikt over 6 zonnepanelen. Deze zijn op huur-/koop contract. De kosten per maand bedragen € 22,91,
looptijd nog 13 jaar).
* Luxe, moderne keuken.
* Gehele woning voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.
* Woonoppervlakte: ± 92 m².
* Inhoud woning ± 328 m³.
* Perceeloppervlakte ± 191 m².
* Bouwjaar: ± 1981.
* Gunstige gelegen t.o.v. winkels, scholen, bushalte, N.S.-station, uitvalswegen, natuurgebied, etc.
* Op fietsafstand van Eindhoven centrum.
DEZE MODERNE HOEKWONING IS ZEER KINDVRIENDELIJK GELEGEN IN EEN AUTOLUWE WIJK!
