Volledige omschrijving
Kerselaar 8 te Geldrop.
IN ZEER GEWILDE WOONWIJK "AKERT" GELEGEN, UITSTEKEND ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN VOORZIEN VAN FIJNE OVERKAPPING.
BEGANE GROND:
Hal voorzien van tegelvloer, in 2022 vernieuwde meterkast, praktische trapkast en fraaie trap naar 1e verdieping.
Keurige, tot plafond betegelde toiletruimte voorzien van toilet en hoekfonteintje.
Sfeervolle woonkamer, ± 24,8 m², voorzien van fraaie laminaatvloer.
Moderne, semi-open keuken, ± 6,6 m², voorzien van een tegelvloer, inrichting in hoekopstelling, aanrecht met 1,5 spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvakje.
Vanuit de keuken bereikt men de tuin met fijne overkapping.
1E VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer, ± 13,7 m², voorzien van laminaatvloer en handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer, ± 9,9 m², voorzien van laminaatvloer, inbouwkast en handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer, ± 6,6 m², voorzien van laminaatvloer en handmatig bedienbaar rolluik.
Keurige, tot het plafond betegelde badkamer, ± 3,2 m², voorzien van een vaste wastafel, douche, wandcloset en designradiator.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap. Ruime voorzolder met aansluitingen wasapparatuur, combiketel (Nefit Proline HRC30/CW5, ± 2014) en volop bergruimte.
Ruime 4e slaapkamer, ± 9,4 m², voorzien van vloerbedekking, dakkapel met kunststof kozijnen en bergruimte.
TUIN:
Keurig aangelegde onderhoudsarme voor- en achtertuin.
De achtertuin is voorzien van een fijne overkapping, ± 21,3 m², met windscherm en zonneluifel, een ruime berging met elektra, kleine overkapping en poort naar achterom.
BIJZONDERHEDEN:
* Woning is voorzien van isolerende beglazing, gedeeltelijk gevelisolatie en dakisolatie (pannendak met glaswol).
* Recent buitenschilderwerk: voorzijde in 2021 en achterzijde in 2022.
* De woning heeft energielabel B.
* Bouwjaar: ± 1966.
* Perceeloppervlakte: ± 173 m².
* Woonoppervlakte: ± 98 m².
* Inhoud woning: ± 350 m³.
* Uitgestrekte natuurgebieden op een steenworp afstand.
* Ideale ligging t.o.v. scholen, sportaccommodaties, N.S.-station, centrum, winkels, Anna ziekenhuis en uitvalswegen.
* Op fietsafstand van Eindhoven.
INSTAPKLARE TUSSENWONING GELEGEN IN PRACHTIGE WOONWIJK MET VEEL GROEN EN PARKEERGELEGENHEID.
