Volledige omschrijving
Katoenstraat 1 te Geldrop.
SFEERVOLLE HOEKWONING MET BERGING, VOLLEDIG ONDERKELDERDE GARAGE, RUIME ACHTERTUIN EN ROYALE ACHTEROM.
BEGANE GROND:
Overdekte entree; hal met vloerbedekking, energiemeters en trapopgang naar 1e verdieping.
Tot plafond betegelde toiletruimte met hoekfonteintje.
Sfeervolle woonkamer, ± 26 m², met zeil, sfeervolle schouw met houtkachel en handmatig bedienbaar rolluik.
Woon-/eetkeuken, ± 19 m², voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, veel kastruimte en inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap.
Bijkeuken met combi-ketel (Nefit Smartline HR/c uit ± 2005), uitstortgootsteen en deur naar de tuin met overkapping.
1E VERDIEPING:
Overloop met vloerbedekking.
Slaapkamer, ± 11 m², met zeil, inbouwkast en handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer, ± 10 m², met vloerbedekking, badmeubel met wastafel en inbouwkast.
Slaapkamer, ± 5 m², met vloerbedekking, inbouwkast, handmatig bedienbaar rolluik en deur naar plat dak.
Tot plafond betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en verwarmingslamp.
2E VERDIEPING:
Voorzolder met aan weerszijden berging.
Kamer met dakvenster. Door middel van het plaatsen van een dakopbouw, kan hier een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.
TUIN:
Nette Voortuin.
Ruime achtertuin met overkapping, terras, beplanting en berging.
GARAGE:
Achter op het perceel bevindt zich een royale garage, ± 29 m². De garage is volledig onderkelderd en voorzien van elektra en krachtstroom. De garage is goed bereikbaar door middel van een royale achterom.
BIJZONDERHEDEN:
* Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, muurisolatie en dakisolatie.
* De woning is deels voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.
* Energielabel: D.
* Perceeloppervlakte: ± 205 m².
* Woonoppervlakte: ± 90 m².
* Inhoud woning: ± 407 m³.
* Bouwjaar woning: ± 1954.
* Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
FIJNE HOEKWONING MET RUIME GARAGE.
