Volledige omschrijving
Hulst 105 te Geldrop.
KEURIG ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE EN SFEERVOLLE VOOROORLOGSE TUSSENWONING VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN EN VEEL PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN.
BEGANE GROND:
Entree; hal met tegelvloer, meterkast (9 automatische groepen en aardlekvoorziening) en trapopgang naar de 1e verdieping.
Luxe, tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Sfeervolle, L-vormige woonkamer, ± 29 m², met fraaie eikenhouten vloer en stucwerk wanden en -plafond.
Aangebouwde, semi-open keuken met vernieuwde inrichting in hoekopstelling met tegelvloer, aanrecht met 11/2 spoelbak en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigschouw, 2 combi-ovens, vaatwasser en kokend/warmwaterkraan. De keuken is voorzien van inbouwspots en handmatig bedienbare rolluiken. Vanuit de keuken bereikt men de fijne overkapping.
1E VERDIEPING:
Overloop met vloerbedekking en trapopgang naar 2e verdieping.
Slaapkamer, ± 9 m², met houten vloer, stucwerk wanden en -plafond, vliegenhor en handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer, ± 8 m², met houten vloer, stucwerk wanden en -plafond, vliegenhor en handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer, ± 7 m², met houten vloer, stucwerk wanden en -plafond en handmatig bedienbaar rolluik.
Fraaie, tot plafond betegelde badkamer met tegelvloer, inloopdouche, wandcloset, ruime wastafel, inbouwspots, designradiator en 2 handmatig bedienbare rolluiken.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap. Extra ruime verdieping door geplaatste dakopbouw.
Voorzolder met linoleum vloer, kantelraam, aansluiting wasapparatuur en opstelling combi-ketel (Nefit Trendline, ± 2015).
Slaapkamer, ± 12 m², met houten vloer, 2 handmatig bedienbare rolluiken, bergruimte en inbouwde schuifdeurenkast.
TUIN:
Leuk aangelegde, ± 12,5 m. diepe zonnige achtertuin (zuidwesten) met terras en fijne overkapping (voorzien van grote lichtkoepel en inbouwspots), buitenkraan, schrobputje, stenen berging met 2e praktische overkapping en poort t.b.v. achterom.
BIJZONDERHEDEN:
* Isolatievoorzieningen: spouwmuurisolatie voorgevel, dakisolatie, vloerisolatie eerste verdieping en zolder. HR++
beglazing op de beneden verdieping, beglazing op de boven verdieping met dubbel glas. Geïsoleerde buitendeuren
voor en achter.
* In 2016 is een geïsoleerde overkapping met lichtkoepel geplaatst.
* Energielabel: B.
* Recent schilderwerk.
* 7 zonnepanelen.
* Bouwjaar: ± 1930.
* Perceeloppervlakte: ± 119 m².
* Woonoppervlakte: ± 100 m².
* Inhoud: ± 375 m³.
* Diverse speeltuintjes op loopafstand.
* Ideale ligging t.o.v. winkels, scholen, natuur, uitvalswegen en op fietsafstand van Eindhoven.
INSTAPKLARE VOOROORLOGSE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS AAN DE RAND VAN GELDROP NABIJ BUITENGEBIED.
