Volledige omschrijving
Hoeveland 30 te Geldrop.
GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS DEZE WONING TE BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP DONDERDAG 24 AUGUSTUS A.S. VAN 15.00 TOT 17.00 UUR.
U BENT VAN HARTE WELKOM!
PERFECT ONDERHOUDEN, MODERNE, INSTAPKLARE EN OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ROYALE GARAGE/BERGING MET VLIERING, FRAAI AANGELEGDE TUIN EN ZONNEPANELEN, GELEGEN IN RUSTIGE EN GEWILDE WOONOMGEVING ("BRONZENWEI").
BEGANE GROND:
Overdekte entree; hal voorzien van PVC-vloer, vernieuwde meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en fraaie industriële deur naar de living.
Moderne, luxe geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Riante, over de volle breedte uitgebouwde living, ± 47 m², voorzien van fraaie, in visgraat gelegde PVC-vloer met vloerverwarming. Schuifpui naar de fijne overkapping. Prettig veel lichtinval door schuifpui en lichtstraat in de uitbouw en fraaie industriële deuren naar de keuken.
Luxe, moderne keuken, ± 11,1 m², met inrichting in hoekopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, volop kastruimte en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar 2e verdieping.
Slaapkamer, ± 15,3 m², met laminaatvloer en airconditioning.
Slaapkamer, ± 10,6 m², met laminaatvloer.
Slaapkamer, ± 8 m², met laminaatvloer.
Luxe en moderne, geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met sunshower (ter overname), badmeubel met wastafel en wandcloset.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap.
Voorzolder met laminaatvloer, aansluitingen wasapparatuur en omvormer t.b.v. zonnepanelen.
Berging met opstelling combi-ketel (Remeha HR, 2022).
Riante 4e slaapkamer, ± 17,3 m², voorzien van laminaatvloer en dakramen.
TUIN:
Keurig aangelegde voortuin met oprit naar de garage/berging.
Fraai aangelegde achtertuin met fijne overkapping. Optimaal genieten van alle jaargetijden.
De ruime garage/berging , ± 21,3 m², is bereikbaar vanuit de living en is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en een riante zolder van 13,3 m².
BIJZONDERHEDEN:
* Goede isolatievoorzieningen, t.w.: dak-, muur- en vloerisolatie, gehele woning voorzien HR++ glas met grotendeels
kunststof kozijnen.
* Nieuwe combiketel (2022).
* Voorzien van 16 zonnepanelen.
* Vernieuwde mechanische ventilatie.
* De deuren op de begane zijn allen vernieuwd en verhoogd.
* Royaal uitgebouwde begane grond (2021).
* Fraaie industriële binnendeuren in woonkamer.
* Keuken is in 2019 geplaatst.
* Stucwerk wanden- en plafonds.
* Voorbereiding elektra voor luifel in de lichtstraat.
* Royale garage/berging met zolder en inpandig bereikbaar.
* Fijne overkapping met elektrisch bedienbare zonwering.
* De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers.
* De 1e verdieping is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
* Inhoud: ± 597 m³.
* Woonoppervlakte: ± 140 m².
* Perceeloppervlakte: ± 226 m².
* Bouwjaar: ± 1990.
* Energielabel: A.
* Op fietsafstand van Eindhoven.
* Ideale ligging t.o.v. scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen, NS-station en Anna Ziekenhuis.
ZEER FRAAIE INSTAPKLARE ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING!
