Volledige omschrijving
Generaal van Dedemlaan 14 te Eindhoven.
In kindvriendelijke, aan plantsoen gelegen uitgebouwde hoekwoning met ruime onderhoudsarme voor-, zij- en achtertuin. Door de vrije ligging aan de achterzijde is er mogelijkheid voor een garage.
BEGANE GROND:
Hal met fraaie tegelvloer en unit t.b.v. vloerverwarming met kastombouw, keldertje met energiemeters (8 automatische groepen en 2 aardlekschakelaars).
Betegelde toiletruimte met wandcloset (tegelwerk nog af te werken).
Zeer royale, uitgebouwde living met veel lichtinval, ± 47,1m² (incl. keuken), voorzien van fraaie tegelvloer met vloerverwarming, werkhoek, convectorput en brede schuifpui naar het terras.
Deels open keuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, keurige inrichting, diverse onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad met 1 1/2 spoelbak en inbouwapparatuur, t.w.: 5-pitsgaskookplaat, brede afzuigkap, vaatwasser, magnetron en Amerikaanse koelkast. Tevens bevindt zich hier de deur naar de geheel betegelde achtertuin.
1E VERDIEPING:
Overloop en trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer, ± 11,7 m², voorzien van enkel glas.
Slaapkamer, ± 9,5 m², voorzien van enkel glas.
Slaapkamer, ± 5,3 m², voorzien isolerende beglazing en vaste kast.
Deels betegelde badkamer, ± 2,6 m², welke door koper naar eigen wens kan worden afgewerkt.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap, voorzolder met zeil, volop bergruimte, combi-ketel (HR, Intergas ± 2020) en aansluiting wasmachine.
Ruime slaapkamer, ± 15,2 m², met tapijttegels en dakkapel met kunststof kozijnen en isolerende beglazing.
TUIN:
Ruime voor-, zij- en achtertuin. De tuin is vrij gelegen (geen achterburen) en nagenoeg geheel bestraat (onderhoudsarm). In de achtertuin bevindt zich een ruime halfsteens berging, ± 10,6 m², voorzien van elektra en een vrije royale achterom.
BIJZONDERHEDEN:
* De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing (2 slaapkamers enkel glas).
* Keurig, fris stucwerk.
* Living en hal voorzien van tegelvloer met vloerwarming.
* Verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met veel lichtinval, 4 slaapkamers en extra brede tuin.
* Vrij gelegen aan achterzijde.
* Aan de voorzijde bevindt zich een keurig onderhouden plantsoen.
* Er is een mogelijkheid om een garage te bouwen aan de achterzijde van het perceel.
* Bouwjaar: ± 1964.
* Perceeloppervlakte: ± 282 m².
* Inhoud: ± 383 m³.
* Energielabel: D.
* Zeer centrale ligging nabij Woensel XL, Catharina ziekenhuis, uitvalswegen, sportaccommodaties, scholen en
kinderopvangcentra. Het centrum van Eindhoven is op fietsafstand gelegen.
* De koper kan de woning naar eigen inzicht afwerken (bijvoorbeeld toiletruimte en badkamer).
* De verkoper heeft aangegeven, dat de overdracht van de woning bij Van Meerwijk Notarissen in
Made dient plaats te vinden.
EEN VERRASSEND RUIME HOEKWONING OP GROOT PERCEEL MET MOGELIJKHEID VOOR EEN GARAGE.
