Volledige omschrijving
Ganseboom 20 te Geldrop.
IN KINDVRIENDELIJKE WIJK "HULST" GELEGEN HOEKWONING MET RUIME IN SPOUW UITGEVOERDE VERWARMDE GARAGE, OVERDEKT TERRAS EN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN.
BEGANE GROND:
Entree; ruime hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), provisiekast en praktische trapkast.
Vernieuwde, moderne, tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje.
Sfeervolle woonkamer, ± 33 m², met linoleumvloer, balkenplafond en isolerende beglazing.
Semi-open keuken met inrichting in hoekopstelling, veel kastruimte aan weerszijden en inbouwapparatuur, t.w.: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken deur naar overdekt terras.
1E VERDIEPING:
Ruime overloop met vloerbedekking en werkkamertje met rolluik.
Slaapkamer, ± 11,1 m², met zeil, balkenplafond en rolluik.
Slaapkamer, ± 9,5 m², met houten delen vloer, royale schuifdeurenkast, balkenplafond en rolluik.
Slaapkamer, ± 9,3 m², met zeil, balkenplafond, inbouwspots en rolluik.
Zeer ruime, tot plafond betegelde badkamer, ± 7,2 m², met ligbad, separate douchecabine, royaal badmeubel met 2 wastafels, 2e toilet en aluminium stroken plafond met inbouwspots.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap.
Ruime zolderverdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
Kast met combiketel (Atag, ± 2012. Dit betreft een huurketel, contract loopt af in december 2024) en aansluiting wasapparatuur. Door plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde kan op deze verdieping een extra slaapkamer worden gerealiseerd.
TUIN:
Leuk aangelegde voortuin met oprit naar de garage. De ruime aan de zijgevel gebouwde garage is uitgevoerd in spouw en voorzien van verwarming. Hierdoor is deze garage multifunctioneel bruikbaar.
De achtertuin biedt privacy, is geheel betegeld (dus onderhoudsarm) en heeft een vrije achterom. Tevens bevindt zich hier een ruime aluminium overkapping over de volle breedte van de achtergevel, voorzien van met afstandsbediende inbouwspots.
BIJZONDERHEDEN:
* Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, de begane grond en 2e verdieping zijn voorzien van isolerende beglazing.
* Energielabel: C
* 3 Ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.
* De combiketel betreft een huurketel.
* Parkeerplaats op eigen terrein.
* Inhoud woning: ± 523 m³.
* Woonoppervlakte: ± 120 m².
* Perceeloppervlakte: ± 204 m².
* Bouwjaar: ± 1980.
* Kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid in directe omgeving.
* Op fietsafstand van Eindhoven centrum en gunstig gelegen t.o.v. scholen, winkels, uitvalswegen en natuurgebied.
RUIME HOEKWONING IN EEN AUTOLUWE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK.
