Volledige omschrijving
Galadriel 24 te Geldrop.
IN ZEER GEWILDE EN JONGE WOONOMGEVING GELEGEN, MODERNE EN VERRASSEND RUIME, GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET INPANDIGE GARAGE EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN.
BEGANE GROND:
Overdekte entree; hal voorzien van massief eiken vloer en meterkast met 12 automatische groepen.
Vernieuwde, luxe tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime L-vormige woonkamer, ± 48,5 m² (inclusief keuken), met massief eiken vloer, moderne ingebouwde gashaard, diepe praktische trapkast en deur naar het terras.
Semi-open keuken met in 2018 vernieuwde keukeninrichting (v. Diessen) in U-vorm met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (BORA), koelkast, combimagnetron, vaatwasser en Quooker.
Praktische bijkeuken, ± 2,7 m², met aansluiting wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar.
1E VERDIEPING:
Overloop met vloerbedekking, royale trapkast met opstelling combi-ketel (Remeha HR, ± 2017).
Royale slaapkamer, ± 17 m², met vloerbedekking en fraaie op maat gemaakte kastenwand.
Slaapkamer, ± 9,2 m², met vloerbedekking.
Slaapkamer, ± 7,7 m², met vloerbedekking en grote inbouwkast.
In 2019 geheel vernieuwde badkamer, ± 6 m², tot plafond betegeld met luxe inrichting voorzien van inloopdouche, designbadmeubel met dubbele wastafel en bijbehorende spiegel met verlichting, wandcloset, vloerverwarming en designradiator.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap, overloop met vloerbedekking.
Ruime 4e slaapkamer, ± 17,4 m², met vloerbedekking, verrijdbare airconditioning en deur naar dakterras.
Op deze verdieping is een extra opbouw gerealiseerd waardoor een prachtige extra 5e slaapkamer/werkkamer, ± 20,9 m² is ontstaan. Het fraaie bureau met ordnermolens kan naar wens achterblijven.
GARAGE:
Ruime, ± 20,2 m², garage voorzien van elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur.
TUIN:
Keurige voortuin met oprit naar de garage.
Ruime, fraai aangelegde achtertuin met terrassen, vijver, gazon en borders.
BIJZONDERHEDEN:
* Uitstekende isolatievoorzieningen, t.w.: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van
isolerende beglazing (HR+, opbouw HR++).
* Platte daken geheel vernieuwd in oktober 2023.
* De woning beschikt over 10 zonnepanelen.
* Gehele voorzijde van de woning is voorzien van screens.
* Fraaie binnendeuren op de begane grond.
* Moderne in 2018 vernieuwde luxe keukeninrichting met hoogwaardige apparatuur.
* In 2019 vernieuwde, luxe badkamer en toiletruimte.
* De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie, lichtkleurige massief eiken vloer.
* Energielabel: B.
* Perceeloppervlakte: ± 261 m².
* Woonoppervlakte: ± 165 m².
* Inhoud: ± 656 m³.
* Bouwjaar: ± 1995.
* Kindvriendelijk, diverse speeltuintjes en basisschool op loopafstand en gelegen in jonge woonwijk "Genoenhuis".
* Perfect gelegen t.o.v. natuurgebied, basisschool, supermarkt, sportaccommodaties en uitvalswegen.
* Gelegen op fietsafstand van Eindhoven.
* Fraaie eigentijdse architectuur.
ALLEEN EEN BEZICHTIGING KAN U EEN JUISTE INDRUK GEVEN OMTRENT DE WELLICHT ONVERWACHTE RUIMTE, LUXE AFWERKING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN TE BEOORDELEN!!
