Volledige omschrijving
Fangorn 42 te Geldrop.
ZEER RUIM EN ONDER EIGENTIJDSE ARCHITECTUUR GEBOUWD HERENHUIS VOORZIEN VAN 14 ZONNEPANELEN, 4 AIRCONDITIONINGS, INPANDIGE GARAGE, VRIJE LIGGING AAN PARK AAN ACHTERZIJDE EN GELEGEN IN JONGE WOONOMGEVING “GENOENHUIS”.
1E WOONLAAG:
Bereikbaar middels moderne loopbrug; entree, ruime trappenhal met tegelvloer, uitgebreide meterkast met automatische groepen.
Deels betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Ruime living, ± 32,7 m², met zeer veel lichtinval door grote raampartij, tegelvloer met vloerverwarming en fraai uitzicht op achtertuin en achtergelegen park, vide, toegang naar ondergelegen tuin-/speel-/werkkamer.
Open keuken, ± 12,8 m², aan voorzijde gesitueerd en voorzien van tegelvloer, inrichting in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, kookschiereiland en inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gaskookplaat, brede afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.
SOUTERRAIN:
Via oprit welke voor meerdere auto’s geschikt is, bereikt men de inpandige verwarmde garage/berging met unit t.b.v. mechanische ventilatie, ± 23,3 m², roldeur en separate loopdeur, doorgang naar trappenhal en toegang tot portaal met aansluiting wasapparatuur; vanuit portaal bereikbare tuin-/speel-/werkkamer, ± 22,2 m², voorzien van tegelvloer met elektrische vloerverwarming, trapopgang naar 1e woonlaag, ruime trapkast, veel lichtinval en uitzicht op achtertuin.
2E WOONLAAG:
Bereikbaar middels bordestrap, overloop voorzien van zeil met inbouwkast.
Riante slaapkamer aan achterzijde, ± 23,8 m², met vloerbedekking en airconditioning.
Royale slaapkamer aan voorzijde, ± 16,8 m², met zeil en airconditioning.
Separate, deels betegelde toiletruimte met toilet.
Moderne, geheel betegelde badkamer met ligbad, zeer ruime inloopdouche met regenstanden, dubbele wastafel en designradiator.
3E WOONLAAG:
Ruime overloop voorzien van zeil met inbouwkast.
Slaapkamer aan voorzijde, ± 14,6 m², met vloerbedekking en airconditioning.
Slaapkamer aan achterzijde, ± 14.2 m², met vloerbedekking en deur naar riant dakterras, ± 19,4 m², airconditioning en elektrisch rolluik.
Was- c.q. stookruimte met opstelling combiketel (Remeha, ± 2016), omvormer t.b.v. de zonnepanelen, aansluitingen wasapparatuur, unit t.b.v. de mechanische ventilatie, vaste wastafel en elektrisch rolluik.
TUIN:
Voorzijde met loopbrug naar voordeur en oprit naar inpandige garage.
Leuk aangelegde, onderhoudsarme achtertuin met trapje naar achterom. De achtertuin grenst direct aan een ruim opgezet park met diverse speeltoestellen.
BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen in kindvriendelijke, jonge woonomgeving “Genoenhuis”.
* Royale woonoppervlakte: maar liefst ± 185 m².
* Inhoud: ± 739 m³.
* Bouwjaar: ± 2004.
* Perceeloppervlakte: ± 165 m².
* Goede isolatievoorzieningen, t.w. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; de gehele woning is voorzien van isolerende
beglazing.
* De woning is voorzien van 14 zonnepanelen en 4 airconditionings.
* De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/ kiepramen.
* Gehele woning (behoudens tuin-/speel-/werkkamer) voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
* De woning heeft veel lichtinval door de grote raampartijen.
* Ruime garage met vele gebruiksmogelijkheden.
* Op fietsafstand van Eindhoven.
* Ideale ligging op loopafstand van natuurgebieden “Strabrechtse Heide” en “Gijzenrooische Zegge”, basisscholen,
supermarkt (AH), sportaccommodaties en uitvalswegen.
FRAAIE EIGENTIJDSE ARCHITECTUUR.
ALLEEN EEN BEZICHTIGING KAN U EEN JUISTE INDRUK GEVEN OMTRENT DE WELLICHT ONVERWACHTE RUIMTE EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN WELKE DIT RUIME OBJECT TE BIEDEN HEEFT!!
