Volledige omschrijving
Elendil 67 te Geldrop.
IN GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING 'GENOENHUIS' GELEGEN, ROYALE VRIJSTAAND GESCHAKELDE WONING MET GARAGE EN RUIME, VRIJ GELEGEN TUIN OP ZONZIJDE.
BEGANE GROND:
Overdekte entree; hal voorzien van tegelvloer, meterkast met 8 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars.
Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Royale living, ± 42,8 m², voorzien van parketvloer, bergkast, convectorput en schuifpui naar terras op de zonzijde.
Dichte woon-/eetkeuken, ± 9,3 m², met veel lichtinval. De inrichting is in hoekopstelling met 2 spoelbakken, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Tevens bevindt zich hier een deur naar de fijne tuin.
Verwarmde bijkeuken, ± 6,6 m², met tegelvloer, schrobputje, uitstortgootsteen, wandkasten en aansluitingen wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage, ± 12,9 m², met kantel-/loopdeur bereikbaar.
1E VERDIEPING:
Overloop voorzien van vloerbedekking.
Royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), ± 18,4 m², met laminaatvloer en rolluiken. Deze slaapkamer is op eenvoudige wijze weer om te bouwen tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer, ± 13,8 m², met vloerbedekking, schuifdeurenkast en deur naar balkon.
Separate, deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Grotendeels betegelde badkamer, ± 5,3 m², met ligbad, separate douchecabine en 2 vaste wastafels.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap, voorzolder voorzien van zeil, vaste kast, omvormer t.b.v. zonnepanelen, combi-ketel (NEFIT HR, Trendline uit 2021).
Slaapkamer, ± 6,6 m², met tapijttegels, bergruimte en dakkapel.
Slaapkamer, ± 6,4 m², met vloerbedekking, bergruimte en dakkapel.
TUIN:
Voortuin met oprit naar de garage.
Ruime, leuk aangelegde achtertuin op zonzijde voorzien van terrassen. Extra zijtuin met achterom.
BIJZONDERHEDEN:
* Goede isolatievoorzieningen, t.w.: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van isolerende
HR ++ beglazing (behoudens de zolder).
* De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.
* Energielabel: A.
* Leuk aangelegde achtertuin op zonzijde met veel privacy.
* Woonoppervlakte: ± 139 m².
* Perceeloppervlakte: ± 310 m².
* Inhoud: ± 547 m³.
* Op fietsafstand van Eindhoven gelegen.
* Kindvriendelijke en jonge woonwijk "Genoenhuis".
IDEALE LIGGING T.O.V. BASISSCHOOL, NATUURGEBIED, CENTRUM VAN GELDROP, ANNA ZIEKENHUIS, SPORTACCOMMODATIES EN UITVALSWEGEN!
