Volledige omschrijving
Elendil 47 te Geldrop.
IN GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WOOMOMGEVING "GENOENHUIS" GELEGEN, OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING VOORZIEN VAN ENERGIELABEL A, 4 SLAAPKAMERS EN DIEPE TUIN OP ZONZIJDE.
BEGANE GROND:
Overdekte entree; ruime hal voorzien van tegelvloer, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.
Nette, deels betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische afzuiging.
Royale over de volle breedte uitgebouwde woonkamer, ± 39 m² (incl. keuken), voorzien van fraaie houten (Afzelia) vloer, praktische trapkast, aluminium schuifpui en loopdeur naar de fijne tuin.
Aan de voorzijde gesitueerde, luxe, moderne, open keuken in hoekopstelling, met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, hete-lucht-oven, vaatwasser, designradiator. De keuken is eveneens voorzien van de fraaie houten (Afzelia) vloer.
1E VERDIEPING:
Ruime overloop met laminaatvloer en trapopgang naar 2e verdieping.
Slaapkamer, ± 11,5 m², voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer, ± 6,9 m², voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer, ± 6,6 m², voorzien van laminaatvloer.
Deels betegelde badkamer met douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap.
Voorzolder met laminaatvloer, opstelling combi-ketel (Remeha Avanta uit 2020), bergruimte, dakvenster en aansluiting wasapparatuur.
Royale 4e slaapkamer, ± 12,2 m², met laminaatvloer, dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte.
TUIN:
Keurig aangelegde voortuin. Speels aangelegde achtertuin op de zonzijde gesitueerd met terrassen, beplanting, een stenen berging met overkapping en poort naar achterom.
BIJZONDERHEDEN:
* Goede isolatievoorzieningen, t.w.: dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Woonkamer, keuken en dakkapel voorzien
van isolerende beglazing.
* Royale woonkamer d.m.v. uitbouw aan de achterzijde.
* Woonkamer en keuken voorzien van fraaie houten (Afzelia) vloer.
* Energielabel: A.
* Perceeloppervlakte: 157 m².
* Woonoppervlakte: 105 m².
* Inhoud: ± 364 m³.
* Bouwjaar: ± 1990.
* HR-combiketel uit 2020.
* De achterzijde van het dak biedt mogelijkheden voor het aanbrengen van zonnepanelen.
* Op fietsafstand van Eindhoven.
GELEGEN IN JONGE, KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "GENOENHUIS" NABIJ BASISSCHOOL, SPEELVELDJES, NATUURGEBIED, ZWEMBAD, SUPERMARKT (AH), UITVALSWEGEN, GELDROP CENTRUM, ANNAZIEKENHUIS EN N.S.-STATION!!
