Volledige omschrijving
Dokter Ruttenpark 13 te Sterksel.
JONGE, INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET BERGING EN DIEPE VEEL PRIVACY BIEDENDE TUIN EN ROYALE GROENVOORZIENING AAN DE VOORZIJDE. GELEGEN IN ZEER GEWILDE, RUIM OPGEZETTE, BOSRIJKE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING "KLOOSTERVELDEN'.
BEGANE GROND:
Entree, hal met tegelvloer en vloerverwarming, uitgebreide meterkast met automatische groepen.
Moderne, tot plafond betegeld toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
Sfeervolle woonkamer, ± 44 m² (incl. keuken) met veel lichtinval, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden, ruime bergkast met tegelvloer en unit t.b.v. vloerverwarming. Tuindeur naar de diepe achtertuin.
Open keuken met moderne inrichting, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Fraai vrij uitzicht.
1E VERDIEPING:
Ruime overloop met klik-PVC.
Slaapkamer, ± 15 m², met klik-PVC en draai-/kiepramen.
Slaapkamer, ± 13 m², met klik-PVC en draai-/kiepramen.
Slaapkamer, ± 8 m², met klik-PVC en hoog draai-/kiepraam.
Moderne, tot plafond betegelde badkamer met inloopdouche, hangend toilet, vaste wastafel en designradiator.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap, royale voorzolder met klik-PVC, grote dakkapel, omvormer t.b.v. zonnepanelen, combi-ketel (Intergas HRE, ± 2019) unit t.b.v. mechanische ventilatie, aansluiting wasmachine en afvoer droger.
Extra slaapkamer, ± 12 m², met klik-PVC en dakkapel.
TUIN:
Leuk aangelegde voortuin met oprit geschikt voor 2 auto's.
De achtertuin is middels een poort aan de zijkant bereikbaar. Deze ruime achtertuin biedt veel privacy, beschikt over 2 terrassen en een berging achter in de tuin.
BIJZONDERHEDEN:
* Goede isolatievoorzieningen, t.w.: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, HR++-beglazing.
* De woning beschikt over 7 zonnepanelen.
* 4 Slaapkamers.
* Ruime oprit geschikt voor 2 auto's.
* De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
* Energielabel: A.
* Woonoppervlakte: ± 126 m².
* Inhoud: ± 467 m³.
* Perceeloppervlakte: ± 276 m².
* Bouwjaar: ± 2019.
* Rustige ligging met uitzicht op veel groen.
* Nabij gelegen bossen en velden.
* Op steenworp afstand gelegen van kinderopvang, speeltuin, brasserie en bushalte.
HET BETREFT HIER EEN UNIEKE JONGE WOONWIJK MET DE LIGGING OP EEN UITGESTREKT TERREIN VAN EEN VOORMALIG KLOOSTER ("PROVIDENTIA"). ER IS HIERDOOR EEN COMBINATIE VAN HISTORISCHE CHARME EN MODERNE FACILITEITEN.
CENTRALE LIGGING MET ZOWEL EINDHOVEN, WEERT EN HELMOND BINNEN 20 AUTOMINUTEN TE BEREIKEN.
