Volledige omschrijving
Bosrand 88 te Geldrop.
NABIJ BOS EN STRABRECHTSE HEIDE, ZEER FRAAI GELEGEN ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET LICHTE WOONKEUKEN, 5 RUIME SLAAPKAMERS, RUIME GEISOLEERDE INPANDIGE GARAGE EN FIJNE, PRIVACY BIEDENDE ZONNIGE ACHTERTUIN.
BEGANE GROND:
Overdekte entree; ruime hal met tegelvloer, praktische trapkast en trapopgang naar 1e verdieping.
Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Grote, sfeervolle L-vormige woonkamer, ± 37 m², voorzien van laminaatvloer, open haard en deur naar de ruime achtertuin.
Uitgebouwde woon-/eetkeuken, ± 21,6 m², voorzien van inrichting in hoekopstelling, tegelvloer met vloerverwarming, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur t.w.: glas keramische kookplaat en afzuigkap. Veel licht door lichtkoepel en grote raampartij. Eigen deur naar de achtertuin.
Zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken toegang tot een douche-/wasruimte, ± 5,7 m², voorzien van douche en aansluiting wasapparatuur.
Via de douche-/wasruimte is de inpandige garage bereikbaar.
Bijkeuken (voorheen keuken), ± 8,6 m², voorzien van tapijttegels en aanrechtblok met onder- en bovenkasten. Deze ruimte is ook geschikt om te gebruiken als praktijkruimte, werkkamer of als slaapkamer op de begane grond met uitzicht op de voortuin.
1E VERDIEPING:
Overloop met vloerbedekking.
Slaapkamer, ± 14,9 m², met vloerbedekking en ombouwkast.
Slaapkamer, ± 10,7 m², met tapijttegels en vaste wastafel. Vanuit de slaapkamer is het royale dakterras, ± 19,6 m², bereikbaar.
Slaapkamer, ± 10,5 m², met tapijttegels en vaste wastafel.
Tot plafond betegelde badkamer, ± 5,2 m², met ligbad, douche, toilet, bidet en badmeubel met dubbele wastafel.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap. Extra lichtinval door raam bij trapopgang.
Ruime overloop met vloerbedekking en opstelling combi-ketel (Nefit Topline HRC 30/CW6, ± 2014).
Ruime slaapkamer, ± 13,9 m², met tapijttegels, dakkapel en vaste wastafel.
Slaapkamer, ± 7,0 m², met tapijttegels, dakkapel en vaste wastafel.
GARAGE/BERGING:
Ruime, ± 17,7 m², geïsoleerde garage met brede openslaande deuren naar trottoir en straat, voorzien van tapijttegels, veel kastruimte en meterkast.
TUIN:
Nette voortuin.
Veel privacy biedende achtertuin op zonzijde gelegen met terras, gazon, beplanting en trap naar het dakterras.
BIJZONDERHEDEN:
* Goede isolatievoorzieningen, t.w.: dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van isolerende
beglazing behoudens de voordeur.
* Het object beschikt over 5 ruime slaapkamers.
* Platte daken van dakterras, dubbelwandige lichtkoepel en de daken van de dakkapellen zijn in 2020 vernieuwd en
de kozijnen van de dakkapellen in 2022.
* Nieuwe geïsoleerde openslaande garagedeuren 2019 met gelijkluidend slot met voordeur.
* De woning is voorzien van 11 zonnepanelen.
* Fraaie ligging aan verkeersluwe straat, direct aan bosrand.
* Ideale ligging t.o.v. voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, sportaccommodaties bossen, etc.
* Energielabel: C.
* Inhoud woning: ± 666 m³.
* Woonoppervlakte: ± 168 m².
* Bouwjaar: ± 1970.
* Perceeloppervlakte: ± 292 m².
LIGGING IN RUSTIGE EN GROENE WOONOMGEVING NABIJ ALLE VOORZIENINGEN ZOALS EEN OVERDEKT WINKELCENTRUM, BASISSCHOOL, STRABRECHT COLLEGE, NATUURGEBIED, TENNISBANEN, ETC.
EEN BEZICHTIGING ZEKER WAARD!
