Volledige omschrijving
Bosrand 61 te Geldrop.
Royale twee-onder-een-kapwoning met zonnige achtertuin en ruime, verwarmde garage.
De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving op loopafstand van voorzieningen zoals winkels en scholen. Zowel natuurgebied de Strabrechtse Heide als het centrum van Geldrop en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
ALGEMEEN
- De woning telt maar liefst 5 slaapkamers!
- Zonnige achtertuin die veel privacy biedt met royaal terras, gazon en beplanting.
- Keurig aangelegde voortuin.
- Ruime, verwarmde garage met een op afstand bedienbare elektrische kanteldeur plus loopdeur.
- Elektrisch bedienbare zonneluifels aan de voor- en achterzijde in de woonkamer.
- Eigen oprit. Voor degene met een elektrische auto of plannen daarvoor heeft. Zo kun je op eigen
terrein opladen eventueel met nog te installeren zonnepanelen.
- Energielabel C.
- De muren zijn voorzien van spouwmuurisolatie.
- De woning is vrijwel helemaal voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++). Uitzondering daarop
zijn de voordeur en de dakramen.
BEGANE GROND:
De entree is overdekt. We komen de woning binnen in de hal. Deze is ruim, heeft een natuurstenen tegelvloer, een praktische trapkast en een trapopgang. De hal leidt naar woonkamer, toiletruimte en keuken.
De royale, sfeervolle L-vormige woonkamer beslaat ongeveer 37,7 vierkante meter en heeft een schuifpui, convectorput en open haard. Aan de voorzijde en achterzijde van de woonkamer zijn elektrisch bedienbare zonneluifels aangebracht.
De toiletruimte is deels betegeld en heeft een toilet, fonteintje en een plafond met houten delen.
De dichte woon/eetkeuken is circa 12 vierkante meter groot en heeft een natuurstenen tegelvloer. De inrichting is eenvoudig met enkele onderkasten, een aanrecht met een dubbele spoelbak en een aansluiting voor de vaatwasser. Vanuit de keuken leidt een tuindeur naar het terras en de fijne achtertuin.
EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang in de hal lopen we door naar de eerste verdieping. De ruime overloop met tweede trapopgang is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De grootste slaapkamer (circa 16,1 vierkante meter) heeft daarbij een vaste wastafel. De twee andere slaapkamers op deze verdieping zijn circa 11,5 en circa 9 vierkante meter.
De badkamer is deels betegeld en bevat een douche, tweede toilet en een vaste wastafel.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de royale overloop met dakvenster staat de cv-ketel. Dit is een HR combiketel Remeha Quinta uit 2005. Tevens is hier voldoende opbergruimte.
Verder vind je op deze verdieping twee slaapkamers, beide met kantelramen. De grootste slaapkamer is ongeveer 12,6 vierkante meter en beschikt over een vaste wastafel. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ongeveer 5,1 vierkante meter groot.
GARAGE:
De oprit leidt naar een ruime, verwarmde garage van circa 23 vierkante meter. Hier is de meterkast te vinden (met 7 automatische groepen en 2 aardlekschakelaars). Verder is er een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De garage is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische kanteldeur met loopdeur. Een tweede loopdeur leidt vanuit de garage naar de achtertuin.
TUIN:
Achter de woning ligt een zonnige achtertuin over de volle breedte van de gevel en garage. De oppervlakte van de tuin is circa 100 vierkante meter. De tuin heeft een royaal terras direct grenzend aan de woonkamer. Verder is de tuin voorzien van een gazon en omgeven door beplanting, waardoor het geheel veel privacy biedt. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, de keuken en de garage.
Voor de woning ligt een keurig aangelegde voortuin. De ramen van de voorgevel zijn bereikbaar via enkele staptegels in de voortuin.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar circa 1970
- Perceeloppervlakte circa 292 m2
- Inhoud van de woning circa 588 m3
- Woonoppervlakte circa 141 m2
- Geldrop beschikt over een NS-station, ziekenhuis, veel winkelaanbod in het centrum, sportvoorzieningen, Basisscholen
en een middelbare school.
