Volledige omschrijving
Beukelaar 17 te Geldrop.
IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING HEBBEN WE EEN BEZICHTIGINGENSTOP VOOR DEZE WONING.
U KUNT EEN E-MAIL STUREN MET UW GEGEVENS NAAR INFO@KRANENMAKELAARDIJ.NL, ZODAT WIJ U OP DE WACHTLIJST KUNNEN ZETTEN.
IN RUSTIGE, ZEER GEWILDE WOONWIJK "AKERT" EN AAN BREDE STRAAT GELEGEN, INSTAPKLARE, DEELS UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE, TUINHUIS, OVERDEKT TERRAS, ZONNEPANELEN EN KEURIG AANGELEGDE VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN.
BEGANE GROND:
Entree. Ruime hal, ± 7,3 m², voorzien van massief Essen parketvloer, meterkast met automatische groepen (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), designradiator en trapopgang naar de 1e verdieping
Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime L-vormige woonkamer, ± 36,6 m², met massief Essen parketvloer, stucwerk wanden- en plafond met inbouwspots en strakke open haard met inzetkachel (Barbas).
Moderne, uitgebouwde keuken, ± 6,3 m², met vernieuwde inrichting in hoekopstelling, diverse onder- en bovenkasten, granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, t.w.: gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een deur naar de tuin met fijn overdekt terras.
1E VERDIEPING:
Overloop voorzien van vloerbedekking en trapopgang naar de 2e verdieping.
Riante slaapkamer, ± 16,1 m², met laminaatvloer.
Ruime slaapkamer, ± 10,7 m², met laminaatvloer..
Slaapkamer, ± 7,9 m², met laminaatvloer.
Vernieuwde, moderne, tot plafond betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, douche, fraai badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en MDF-plafond met inbouwspots.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap.
Overloop met laminaatvloer, kantelraam en bergruimte.
Was-/stookruimte met tegelvloer, dakkapel met kunststof kozijnen, combiketel (Intergas HRE 30/36, mei 2020) en aansluitingen wasapparatuur.
Ruime 4e slaapkamer, ± 20,9 m², met laminaatvloer, veel lichtinval door brede dakkapel, raam in de zijgevel en een kantelraam. Volop bergruimte.
TUIN:
Keurig aangelegde en onderhoudsarme voor-, zij- en achtertuin.
De achtertuin beschikt over een degelijk gebouwd overdekt terras met grote lichtkoepel. Optimaal genieten van alle jaargetijden.
De tuin is tevens voorzien van een extra terras, gazon, beplanting, beregeningsinstallatie, tuinhuis en poort naar achterom.
Achter de woning bevindt zich een ruime garage/berging, ± 24,5 m², met een loopdeur en een zeer recent geplaatste elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
BIJZONDERHEDEN:
* Isolerende beglazing in de gehele woning (m.u.v. enkele bovenlichtjes op de 1e verdieping) en HR++ beglazing in
de woonkamer aan de voorzijde en de dakkapel, dakisolatie onder de dakpannen en spouwmuurisolatie.
* De woning is voorzien van 14 zonnepanelen.
* De dakpannen zijn in oktober 2021 vernieuwd.
* Bouwjaar: ± 1968.
* Energielabel: A.
* Perceeloppervlakte: ± 280 m².
* Woonoppervlakte: ± 125 m².
* Inhoud woning ± 450 m³.
* Uitgestrekte natuurgebieden op een steenworp afstand.
* Ideale ligging t.o.v. scholen, het levendige centrum van Geldrop met een ruim winkelaanbod, Annaziekenhuis,
NS-station, sportaccommodaties en uitvalswegen.
GOED ONDERHOUDEN, DEELS UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE GELEGEN IN PRACHTIGE WOONWIJK MET VEEL GROEN EN PARKEERGELEGENHEID.
