Volledige omschrijving
Aragorn 49 te Geldrop.
UITGEBOUWDE, INSTAPKLARE EN GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET BERGING EN LEUK AANGELEGDE ACHTERTUIN MET FIJNE OVERKAPPING, GELEGEN IN JONGE EN ZEER GEWILDE WOONOMGEVING “GENOENHUIS”. DE WONING IS VOORZIEN VAN 8 ZONNEPANELEN.
BEGANE GROND:
Hal met fraaie, in visgraat patroon gelegde PVC-vloer met vloerverwarming, meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.
Moderne, luxe, tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Fijne, ruime woonkamer, ± 39,5 m² (incl. keuken), voorzien van fraaie, in visgraat patroon gelegde PVC-vloer met vloerverwarming en praktische trapkast.
Uitgebouwde, open keuken met diverse onderkasten en inbouwapparatuur, t.w.: 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken bereikt men de fijne tuin.
1E VERDIEPING:
Overloop met vloerbedekking en trapopgang naar 2e verdieping.
Riante slaapkamer, voorheen 2 slaapkamers, ± 19,7 m², met vloerbedekking, walk-in-closet.
Slaapkamer, ± 11,5 m², met vloerbedekking.
In 2020 vernieuwde, luxe, tot plafond betegelde badkamer, ± 6,3 m², met ligbad, inloopdouche, fraai badmeubel met brede wastafel en wandcloset.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar middels vaste trap.
Ruime overloop, ± 10,8 m², voorzien van zeil, opstelling combiketel (Remeha Avanta 28C, ± 2008) en aansluiting wasapparatuur.
Royale slaapkamer, ± 18,4 m², voorzien van laminaatvloer en bergruimte.
TUIN:
Keurig aangelegde voor- en achtertuin.
De achtertuin is voorzien van een terras, gazon, plantenborder en een fijne overkapping welke grenst aan de achtergevel. Optimaal genieten van de jaargetijden.
Tevens bevindt zich in de achtertuin een extra ruime berging, ± 10,5 m², met kleine overkapping met poort naar achterom.
BIJZONDERHEDEN:
* Uitstekende isolatievoorzieningen, t.w.: dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en gehele woning voorzien van isolerende beglazing.
* De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
* Energielabel: A.
* Deels uitgebouwde begane grond.
* De voor- en achtertuin zijn in 2021 aangelegd.
* In 2020 vernieuwde badkamer.
* Geen overburen.
* Woonoppervlakte: ± 112 m²
* Inhoud: ± 396 m³
* Perceeloppervlakte: ± 165 m².
* Bouwjaar: ± 1990.
* Het rolluik en de airconditioning worden ter overname aangeboden.
* Gesitueerd op fietsafstand van Eindhoven.
* Gunstig gelegen t.o.v. basisschool, supermarkt, natuurgebied, sportaccommodaties, uitvalwegen (High Tech
Campus/ASML, NS-station en Anna ziekenhuis.
HET BETREFT HIER EEN KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING GELEGEN IN JONGE EN GEWILDE WOONWIJK “GENOENHUIS”!
EEN BEZICHTIGING ZEKER WAARD!!
