Volledige omschrijving
Adelaartlaan 8 te Geldrop.
VERRASSEND RUIM 5-KAMER MAISONETTE APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND EN 1E VERDIEPING VAN EEN RUSTIG GELEGEN APPARTEMENTENCOMPLEX MET RUIM BALKON, EIGEN TUIN EN VRIJ UITZICHT OP DE GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN WELKE GRENST AAN DE "DOMMELVALLEI".
BEGANE GROND:
Ruime hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Tussenhal met tegelvloer en royale opbergkast.
Deels betegelde badkamer (origineel) met ligbad, toilet en wastafel met onderkast.
Slaapkamer, ± 12 m², met tegelvloer en rolluik.
Slaapkamer, ± 9 m², met tegelvloer, rolluik en hardhouten deur naar eigen tuin met terras.
1E VERDIEPING:
Sfeervolle, ruime woonkamer, ± 42 m² (incl. keuken), met tegelvloer, granolwanden, schroten plafond en hardhouten deur naar ruim balkon, ± 28 m², op het westen gelegen en voorzien van zonneluifels.
Open keuken met originele keukeninrichting in U-vorm, enkele onder- en bovenkasten, aanrecht met 2 spoelbakken en inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat en 4 pits elektrische kookplaat.
Zeer ruime bijkeuken, ± 13 m², met zeil en inbouwkast.
Overloop met tegelvloer en granolwanden.
Tweede tot plafond betegelde badkamer, met douche, badmeubel met vaste wastafel, wandcloset en aansluiting wasmachine.
Slaapkamer, ± 13 m², met parketvloer en rolluik.
Slaapkamer, ± 5 m², met parketvloer en rolluik.
TUIN:
Aangelegde onderhoudsarme tuin grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin.
De binnentuin grenst aan de "Dommelvallei" met fraaie natuur en hertjes.
BIJZONDERHEDEN:
* De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.
* Het dak van het complex is in 2024 geïsoleerd.
* Recent buitenschilderwerk.
* Geheel voorzien van rolluiken.
* Het zonneterras beschikt over zonneluifels.
* Fraai aangelegde en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin.
* Woonoppervlakte: ± 129 m².
* Inhoud: ± 436 m³.
* Bouwjaar: ± 1975.
* Energielabel: C.
* De servicekosten bedragen thans ± € 460,40 per maand. In deze kosten zitten o.a. begrepen het voorschot van de
centrale verwarmingskosten, warm water, openbare verlichting, liftonderhoud, opstalverzekering, schoonmaken
openbare ruimte en gezamenlijke onderhoud.
* Gelegen in gewilde woonomgeving met vrij uitzicht op de "Dommelvallei".
* Uitstekende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het appartementencomplex.
* Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum is recent uitgebreid en gerenoveerd), scholen, uitvalswegen,
sportaccommodaties en natuurgebied.
* Koper dient rekening te houden met onderhouds- en moderniseringskosten.
* Verkopende partij is een executeur/afwikkelingsbewindvoerder, aangezien de eigenaar is overleden. Derhalve is er
geen Vragenlijst deel B en lijst van zaken beschikbaar.
* In de koopakte zal het artikel "Verkoper geen bewoner" worden opgenomen.
HET BETREFT HIER EEN VERRASSEND RUIME MAISONETTE MET MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS.
